Kinnisvara ostmine

Phuketis on võimalik soetada väga laias hinnavahemikus kinnisvara, alates odavatest ühetoalistest korteritest kuni kümneid miljoneid maksvate luksusvilladeni välja. Enamus arendajaid pakuvad kortereid täielikult sisustatuna, seega on see eriti mugav välismaalastele, kes saavad kohe kinnisvara omamise hüvesid nautima hakata. Samuti saab soetatud kinnisvara ka välja rentida, kas ise või arendaja abi kasutades ning teenida lisaraha ajal, mil ise kohal ei viibi. Paljud arendajad pakuvad garanteeritud tootlust 7-8% kuni kolmeks aastaks peale maja valmimist ning soovi korral on võimalik lepingut pikendada.

   

Tais kehtib kinnisvara müügi puhul seadus, et arenduses olevast projektist 51% tuleb müüa Tai kodanikele ja 49% saab müüa välismaalastele. Kinnisvara soetamiseks välismaalastel on kaks varianti: freehold – kus ostja saab kinnisvara (korteri või villa) omanikuks (49% arendusest) ja leasehold – kus kinnisvara võetakse liisingusse Tai kodanikult 90. aastaks, mida pikendatakse iga 30. aasta tagant (51% arendusest). Kortereid ehk nn. condomiiniume ning villasid on võimalik soetada freehold’ga. Maad ja majasid välismaalased oma nimele osta ei saa, ainus lahendus ongi leasehold. Sama kehtib ka juriidiliste isikute puhul, kus maa või maja soetamiseks on vajalik, et firmast kuuluks 51% Tai kodanikele. Levinud on lähenemine, et kinnisvara omandamiseks registreeritakse Tais firma ja kinnisvara müügi korral müüakse firma koos kinnisvaraga.

Ostu korral toimub dokumentide vormistamine kohapeal kiiresti ja kuna eelkõige pakume kinnisvara uutesse arendatavatesse projektidesse, siis kõik vajalikud toimingud teostatakse otse arendaja poolt meiepoolse esindaja juuresolekul. Uue valmiva kinnisvara ostmisel lisanduvad ostuhinnale omandiõiguse ülemineku, esimese aasta halduskulu, remondifondi ja muude asjaajamiskulude näol suurusjärgus kuni 6% kinnisvara hinnast. Täpne summa selgub konkreetse objekti välja valimisel. Aitame Teid ka sobivate reisipakettide ja ööbimisvõimaluse leidmisel Phuketis, et oma silmaga sobiv kinnisvara endale välja valida. Kui teil tekkis huvi või küsimusi, siis andke julgelt nendest meile teada kas telefoni või e-posti teel.

Loe täpsemalt:

Kinnisvara omandamine  ja Kuidas osta kinnisvara?

Loe Phuketi kinnisvara kohta käivaid artikleid

 

Delicious Digg Facebook Furl Reddit Stumbleupon Yahoo My Web